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Appartement à vendre 4 pièces - 73,06 m2 GARGES LES GONESSE - 95

Ref : 3887

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 73.06 m2 - GARGES LES GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Garges les Gonesse, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux qui réalisent leur premier achat. Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare Garges - Sarcelles (ligne T5, RER D), cet appartement de 73m² à rénover totalement est idéalement placé proche de toutes commodités.

Vivez dans un quartier dynamique, entouré de nombreux commerces, écoles (Groupe scolaire Victor Hugo à 1 minute à pied) et espaces verts comme le Square Jean Jaurès, accessibles en quelques minutes. Profitez également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Avec ses 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie agréable pour une famille ou une excellente opportunité de rendement pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion de créer votre espace idéal dans un secteur recherché. Contactez-nous au 01 30 11 16 60 pour en savoir plus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (9,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (4,9 m2)
    • Degaement.
    • Entrée (7,5 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1318 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 3800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31369kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 20/10/2023

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