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Description
Vous recherchez un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé au 9 étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement pratique et son agréable balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente tout en admirant une belle vue dégagée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, comprenant un réfrigérateur, un lave-linge et un lave-vaisselle, prête à répondre à tous vos besoins du quotidien. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et convivial avec un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés, pour davantage de confort.
Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, services de santé et de nombreuses commodités. Côté transports, les tramways T1, les lignes de bus ainsi que la ligne 13 du métro sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements vers Paris et les communes voisines. Le secteur offre également un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux équipements sportifs et espaces de loisirs.
Cet appartement réunit tous les atouts pour un quotidien agréable : luminosité, vue dégagée, balcon, ascenseur, équipements complets et excellente desserte.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Déposez dès maintenant votre dossier pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 40,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 9ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,7 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Chambre 1 (3,3 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 15,50 €
- Loyer de base : 740 € par mois
- Provision pour charges : 210 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 30 juillet 2026
- Charges de copropriété : 520 €
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Honoraires charge locataire : 609,74 € € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 487,63 € € TTC
- Etablissement état des lieux : 122,11 € € TTC
- Dépôt de garantie : 740 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026