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Appartement F3 à louer 3 pièces - 56,39 m2 ST DENIS - 93

Ref : 4487

1 230 €

par mois charges comprises

8 avis (location/gestion) : 8,1/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 56.39 m2 - ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

À la frontière de Saint-Ouen-sur-Seine, dans le très recherché quartier Pleyel, découvrez en exclusivité ce 3 pièces idéalement situé, au cœur d'un secteur en plein essor. Une opportunité rare sur un emplacement premium ! Situé au 2 étage, exposé plein Sud, cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée, de deux chambres au calme, d'une salle de bains et de WC séparés. Possibilité de le transformer en grand 2 pièces selon vos envies. Imaginez vivre dans un appartement baigné de lumière, au calme, tout en profitant d'une adresse stratégique aux portes de Paris. En bonus : une place de parking sécurisée, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare à visiter sans tarder ! Disponible en exclusivité chez CENTURY 21. Déposez votre dossier sur notre site internet dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour Arboré

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1026,30 €
  • Loyer de base : 1020 € par mois
  • Complément de loyer : 90 €
  • Provision pour charges : 120 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 4 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 853,18 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 682,32 €
    • Etablissement état des lieux : 170,86 €
  • Dépôt de garantie : 1110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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