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Appartement à louer 2 pièces - 43,87 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93

Ref : 4463

950 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 43.87 m2 - LA PLAINE ST DENIS - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Exclusivité

Description

Et si votre prochain chez-vous réunissait élégance, luminosité et caractère ? Ce bien unique coche toutes les cases pour un cadre de vie aussi agréable que pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur chaleureux et authentique : parquet en bois massif, belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque et une superbe cheminée qui apporte un cachet incomparable à la pièce de vie. L'espace est baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant accès à un extérieur agréable. La pièce principale offre un volume confortable, idéal pour aménager un salon convivial et un coin repas.

Le logement dispose également de rangements intégrés avec un grand placard/dressing, pratique et fonctionnel pour optimiser l'espace au quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois élégante et cosy.

Situé au 5 étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

Côté extérieur, vous profitez d'un environnement calme tout en étant situé sur la prestigieuse avenue du Président Wilson. Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et espaces de vie dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,9 m2
  • Surface habitable : 43,9 m2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 23,09 €
  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 663,76 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 530,83 €
    • Etablissement état des lieux : 132,93 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40024kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/03/2025

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