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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4313

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - SARCELLES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - SARCELLES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

CENTURY 21 SARCELLES vous propose en exclusivité un appartement T3 lumineux de 73 m², idéal pour une famille ou un investisseur. Situé au cœur du sud de Sarcelles, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, épiceries et services de proximité, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier au quotidien.

L'appartement se compose de pièces lumineuses et bien agencées, avec de nombreux rangements, offrant confort et praticité pour toute la famille ou pour une mise en location optimisée. Le séjour spacieux permet d'accueillir un espace salon et salle à manger, tandis que les chambres sont confortables et lumineuses. La cuisine indépendante ou semi-ouverte offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas.

Côté transport, la situation est idéale : vous êtes à quelques minutes du tramway T5, ainsi que des lignes de bus 133, 268 et 269, facilitant les déplacements vers la gare, Paris et les environs. Que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, ce bien présente un fort potentiel grâce à son agencement pratique et sa localisation stratégique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un quartier recherché. CENTURY 21 SARCELLES vous invite à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T3 lumineux et fonctionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Débarras (4 m2)
    • cellier (4 m2)
    • Couloir (5 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 388 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 600
  • Charges courantes par an : 4656,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20010kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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