Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68 m² SARCELLES - 95

À vendre Appartement F4 de 68 m² Quartier Mozart, Sarcelles (95200)

Situé au 3 étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier recherché Mozart.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes commodités, des lycées Maryse Condé et Rousseau, du centre commercial My Place, de la sous-préfecture et des transports (bus et gare), vous profitez d'un environnement pratique et recherché.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux et convivial, de trois chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante bien agencée, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien fonctionnel et pratique au quotidien. Une cave privative est rattachée au logement (actuellement non accessible).

Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage collectif, de charges de copropriété inférieures à 250 € par mois, ainsi que d'un classement énergétique en DPE D, garantissant un bon confort thermique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ou proposer le bien à la location.

Le permis de louer est déjà validé par la mairie, ce qui représente un avantage considérable pour les investisseurs. Le loyer potentiel peut atteindre 1 100 € par mois, assurant une belle rentabilité locative.

Que vous soyez une famille à la recherche d'un logement pratique dans un secteur agréable ou un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à louer avec un fort potentiel, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.