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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 75,66 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4196

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
222 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 75.66 m2 - SARCELLES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Century 21 Wilson Immobilier Sarcelles vous présente en exclusivité ce grand appartement T5 de 75 m² habitables, idéalement situé au cœur du très prisé Parc de Miraville, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, et dispose également d'une cave en sous-sol, pratique pour le rangement. L'un des atouts majeurs de la copropriété est son raccordement récent au réseau de chauffage urbain, permettant une meilleure performance énergétique, un bonus écologique non négligeable, et une réduction prévisible des charges liées au chauffage. L'appartement bénéficie également d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes à pied de la gare Sarcelles Saint-Brice, avec la proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et commodités. Son agencement, sa luminosité, et son cadre de vie en font un bien recherché aussi bien pour une famille que pour un investisseur à la recherche d'un logement bien placé.

Opportunité rare sur le secteur, ne la laissez pas passer.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,7 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue/cour

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23640kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 12/05/2025

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