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Maison à vendre 3 pièces - 71 m2 SARCELLES - 95

Ref : 4189

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
231 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - SARCELLES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Cette maison de 71 m², située dans un quartier en développement, offre un excellent potentiel pour un investisseur. Composée de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux et d'une cuisine séparée, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour la moderniser. Le jardin à l'arrière est un atout supplémentaire. Grâce à son emplacement stratégique, elle est idéale pour de la location longue durée ou saisonnière. Après rénovation, le bien promet un bon rendement locatif et une valorisation rapide.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Surface terrain : 310 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Double vitrage, loggia

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)483133kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 133

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130,0 € et 5630,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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