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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39 m2 SARCELLES - 95

Ref : 1893

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
222 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - SARCELLES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Venez découvrir votre futur chez vous !

Century 21 Wilson Immobilier Sarcelles vous propose ce joli 2 pièces lumineux et situé dans une résidence sécurisée au cœur du village de sarcelles, un quartier calme et recherché pour sa vraie vie de quartier, sa verdure et sa proximité avec toutes les commodités My place, écoles, transports et le grand parc de miraville. À seulement 10 minutes à pied de la gare Sarcelles Saint-Brice, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. L'appartement se compose d'un séjour clair avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, de wc séparés et d'une salle d'eau fonctionnelle à réaménager selon vos envies. La disposition est simple et pratique, avec une belle luminosité naturelle qui rend le logement agréable à vivre au quotidien. La résidence, sécurisée et arborée, offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et accessibilité. Vous bénéficierez également du stationnement libre dans la copropriété, du remplacement en cours des menuiseries par du double vitrage pour plus de confort, et du futur raccordement au réseau de chauffage urbain, avec en fonds la baisse des charges liée au chauffage et une amélioration de la note énergétique.


Une belle opportunité à saisir sans tarder, contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 904 €
  • Charges de copropriété : 126 €

À proximité

  • Gare : 7 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 1520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41473kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/01/2024

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